신카박 집값 안 잡히고 전월세는 말랐다…“토허제, 단계적 출구전략을”
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작성자 utnpbm0s 작성일26-10-28 06:24 조회7회 댓글0건관련링크
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신카박 정부가 서울 전 지역과 경기 12개 지역을 토지거래허가구역으로 지정(토허제 전면 시행)한 지 15일로 1년을 맞았다. 정부는 토허제가 집값 상승의 주범은 아니라고 주장하지만, 전문가들은 전월세 공급 감소로 서울에서 비교적 중저가였던 아파트 가격을 밀어 올렸다고 지적한다. 내년 일부 지역 해제 등 단계적 출구 전략을 검토해야 한다는 의견도 나온다. 국토교통부는 지난해 10·15대책을 통해 이미 토허구역·규제지역(투기과열지구·조정대상지역)이었던 서울 ‘강남 3구’(강남·서초·송파구)와 용산구에 더해 서울 전 자치구와 성남·과천·하남 등 경기 12개 지역을 토허구역·규제지역으로 지정했다. 지난 7월 초엔 경기 화성시 동탄구 등 3개 지역을 추가했다. 토허제는 올해 말까지 유효하고 정부가 연말에 연장 여부를 결정하게 된다. 홍지선 국토부 장관은 지난 7일 국정감사에서 “그나마 토허제를 했기 때문에 (집값을) 이 정도 수준에 묶어둔 것”이라며 “토허제 때문에 집값이 올라간 것은 아니다”라고 말했다. 토허제 연장에 관해서도 홍 장관은 “일단 현재 상황으로 보면 토허제에 대한 어느 정도 수요가 있다고 본다”고 했다. 다만 집값이 상승 중인 경기 다른 지역으로 확대하는 데는 “주택시장을 면밀히 관찰하겠다”며 유보적인 입장을 밝혔다. 토허제 전면 시행 후 집값 상승세가 다소 잦아들었던 것은 사실이다. 하지만 수도권의 매매 거래가 줄어들자 전월세 공급이 감소하는 부작용이 나타났다. 토허구역에선 ‘주택 취득 후 2년간 실거주 의무’가 생기므로 전월세 매물로 공급할 수 없다. 부동산원에 따르면 지난해 10월20일 103.9였던 전세수급지수는 지난 12일 기준 약 1년 만에 122.4까지 올랐다. 지난 8월 초 세제개편안 발표 직후 하락하던 서울 아파트 가격은 다시 상승세를 보이고 있다. 이날 부동산원 주간 동향에 따르면, 서울 아파트 가격 상승률은 지난달 마지막주 0.09%까지 내려왔다가 10월 첫째 주 0.12%, 둘째 주 0.16%로 다시 높아졌다. 특히 경기 남부지역인 성남시 분당구(0.56%→0.79%)·중원구(0.17%→0.55%), 용인시 수지구(0.18%→0.34%)·기흥구(0.35%→0.52%), 화성시 동탄구(0.33%→0.66%) 등 상승률 확대 폭이 두드러진다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 “주택 공급이 부족한데 시중에 유동성은 풀리고 있어 집값이 떨어지는 게 제한적”이라며 “전월세 매물이 부족한 상황에서 반도체 업계 사내대출을 계기로 수원, 용인, 군포, 나아가 하남까지 매수세가 확산하고 있다”고 말했다. ‘갭투자’ 금지, 실거주 의무 강화는 주택 구매 의사층의 소유 자산과 대출 가능액에 맞춰 시세 15억원 이하의 서울 외곽 지역, 경기 남부 등에 수요를 집중시켰다. 다만 부작용과 효과를 둘러싼 여러 의문에도, 서울시가 2025년 초 강남 3구와 용산구에서 토허구역을 해제했다가 집값이 한 주 만에 0.6~0.7%씩 뛰자 한 달 만에 재지정했던 전례가 있어 신중한 접근이 필요한 게 현실이다. 정준호 강원대 부동산학과 교수는 “풍선효과를 막는다는 측면에서 토허구역을 넓게 지정하면서 초기에 효과를 냈던 것이 사실”이라면서도 “전월세 시장에서 부작용과 부동산 시장 열기가 완전히 꺼지지 않은 점을 함께 고려해 일부 핵심 지역을 제외하고 해제하는 방안을 검토해볼 수 있다”고 말했다. 남편을 잃은 고 김진석 소방위의 아내는 빈소를 찾은 고인의 동료들을 보며 눈물을 멈추지 못했다. 함께 빈소를 지키던 동료 소방관들도 내내 눈물을 흘렸다. 18일 경기도 부천시 순천향대학교 부천병원 장례식장에 마련된 고인의 빈소는 침통한 분위기 속에서 그의 마지막을 배웅하기 위해 찾은 동료들이 줄을 이었다. 그의 동료들은 제복을 갖춰 입고 영정사진 앞에서 마지막 인사를 나눴다. 한 동료 소방관은 “누구보다 근면하고 성실한 소방관이었다”라며 끝내 말을 잇지 못했다. 그의 영정사진 앞에는 내년 초등학교 입학을 앞둔 딸이 고사리 손으로 쓴 편지가 놓여 있었다. 아이는 ‘보고 싶은 아빠께’로 시작하는 편지에 “아빤 어제 돌아가셨는데 지금도 너무 보고 싶네요. 우린 지금 장례식장이에요”라고 썼다. 이어 “그리고 전 알아요. 아빤 저를 제일 사랑하셨다는 거. 그리운 아빠, 나중에 꼭 다시 만나요. 그땐 제가 아마 어른이 됐을 때일 거예요. 사랑해요. 보고 싶은 아빠”라고 적었다. 편지 끝에는 빨간 하트 모양과 함께 ‘출동’이라는 문구와 119 소방차 그림을 그려 넣었다. 김 소방위의 장인은 “손녀가 아빠 영정 앞에 써 놓은 손편지를 보면 눈물이 난다”며 “사위는 손녀와 메뚜기를 잡는 등 채집활동 하는 것을 좋아했고, 영결식 날인 19일에도 함께 하려 했던 것으로 알고 있다”고 말했다. 이재명 대통령은 전날 오후 6시 14분 빈소를 찾아 고인과 유가족을 위로했다. 이 대통령은 방명록에 “당신께서 지켜주신 안전한 일상 속에서 국민들은 님의 희생을 영원히 기억할 것입니다”라고 적었다. 고인의 분향소가 마련된 세종시 세종중앙공원에도 제복을 입은 소방관들이 그의 마지막길을 함께 했다. 이들은 고인의 영정 앞에서 침통한 표정으로 한숨을 쉬거나 고개를 들지 못한 채 한참을 서 있었다. 한 동료는 영정사진 앞에서 얼굴을 감싸 쥐고 조용히 흐느꼈다. 분향소 앞에 줄 지어 선 20여명의 시민들 역시 두 손을 모은 채 조용히 추모 순서를 기다렸다. 시민들은 분향소를 빠져나오면서도 한참을 뒤 돌아보며 안타까운 표정을 지었다. 시민 손모씨(49·세종시 종촌동)는 “이런 불행한 일이 벌어지기 전에 사고를 예방할 수 있는 시스템이 갖춰졌으면 좋겠다”고 말했다. 유족과 소방청에 따르면 결혼 8년차인 김 소방위는 어린이집 보조교사인 아내와 어린 딸을 둔 가장이었다. 2주 뒤 경기도의 아파트로 이사해 새 보금자리를 꾸릴 예정이었다. 그는 올해 1월에 화재 현장에서 인명 구조에 앞장서 모범 소방공무원상을 받는 등 총 네 차례 표창을 받은 13년 차 베테랑 소방관이었다. 사고 당일 고인은 24시간 근무를 마치고 오전 9시 퇴근을 앞둔 상황이었다. 퇴근을 불과 22분여 앞둔 오전 8시 38분 화재 신고가 접수되자 그는 망설임없이 현장으로 출동했다. 그것이 김 소방위의 마지막 임무가 됐다. 영결식은 ‘경기도청장’으로, 19일 오전 10시 부천실내체육관에서 거행된다.삼척시성내동싱크대막힘고령하수구막힘후순위주택담보대출모하비장기렌트400대출미산동하수구막힘자동차장기렌트비교신문로하수구막힘천안시구룡동싱크대막힘용인음주운전변호사장기렌트견적서교방동싱크대막힘수원이혼전문변호사부곡면싱크대막힘진현동하수구막힘고양시신평동하수구막힘소형SUV장기렌트안양법무법인천동싱크대막힘청주시장암동하수구막힘무악동싱크대막힘서생면싱크대막힘강북구하수구막힘 빠른견적여수시삼산면하수구막힘산천동싱크대막힘대야미동하수구막힘화양동하수구막힘셀토스 장기렌트일산상간녀소송경차장기렌트비용구리학교폭력변호사하루렌트창원이혼전문변호사상간녀소송대구이혼전문변호사횡성싱크대막힘재산분할상간녀소송추가담보대출대덕구장동하수구막힘연양동싱크대막힘협의이혼신고서흥동싱크대막힘여흥동하수구막힘대곡면싱크대막힘마포구싱크대막힘천연동싱크대막힘신용회복자대출산현동싱크대막힘테슬라 Model Y 리스강원하수구막힘내남동싱크대막힘서산탐정사무소연천탐정사무소1년미만렌트주산동하수구막힘합동하수구막힘장기렌터카현동면하수구막힘자양동변기막힘상계동변기막힘한달렌트비오산시대원동하수구막힘청웅면싱크대막힘기아 K5 리스기아 EV4 장기렌트햇살론재대출신호동하수구막힘대전엘지시스템에어컨서산시지곡면싱크대막힘광주남구신장동싱크대막힘성현동하수구막힘대구이혼전문변호사군산하수구막힘장기렌트리스비교단기렌트가격비교여수월렌트개인회생위자료합의이혼신청서용인이혼전문변호사강서구하수구막힘 빠른견적재대출사성동하수구막힘양육권감북동하수구막힘울산중구북정동하수구막힘원주시중앙동싱크대막힘당진싱크대막힘파주시금릉동싱크대막힘영주시하수구막힘달서구장기동하수구막힘물왕동싱크대막힘보령시미산면하수구막힘부산탐정사무소내삼미동하수구막힘잠실동하수구막힘아영면하수구막힘안산이혼전문변호사테슬라 Model Y 장기렌트현대 싼타페 장기렌트서봉동싱크대막힘용흥동하수구막힘대출가조회초전동하수구막힘급전소액대출부창동싱크대막힘대출비교광산구옥동하수구막힘남양주이혼전문변호사기아 스포티지 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